Modelo de Contrato de Compraventa de Finca Rústica

MODELO CONTRATO COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA

En …………………….……., a ........ de ……………………… de 20…….

REUNIDOS

De una parte: Don ………………….., mayor de edad, con N.I.F. número …………….. y domiciliado en ………………………………de ………………….., provincia de ………………….. con código postal ……………………………..,

De otra parte: Don ………………….., mayor de edad, con N.I.F. número ………………. y domiciliado en ………………………………de ………………….., provincia de ………………….. con código postal ……………………………..,

ACTUAN

Ambos en plena capacidad jurídica, necesaria para la celebración de este acto, según manifiestan tener y mutuamente se reconocen, libre y espontáneamente, intervienen ambos en su propio nombre y derecho, reconociéndose la mutua capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato,

EXPONEN

I.- Que, D./Dña. ................, es dueño/a de pleno dominio de la finca rústica/s que a continuación se detalla:

Descripción de la finca rústica: (descripción detallada de la finca, indicando claramente los linderos/as de la misma, ej. Linda al norte ........; linda al sur ..........; linda al oeste ; linda al este ).

Valor (euros).

Título: Contrato privado de compraventa de fecha .........., por medio del cual D./Dña. ........ vende a D./Dña , la finca arriba descrita.

Pendiente de Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Cargas: Según dice D./Dña , la parte vendedor/a, carece de ellas (si el presente contrato se eleva a público el Notario deberá hacer las advertencias del artículo 175 del Reglamento Notarial).

Situación Arrendaticia: Según dice, D./Dña , la parte vendedor/a, se encuentra libre de arrendatarios/as y de aparceros/as.

II.- Que teniendo concertada D./Dña. .........., como vendedor/a, y D./Dña. como comprador/a, la compraventa de la referida parcela, proceden a formalizar el presente contrato.

Que de acuerdo con lo anteriormente expuesto, los/las abajo firmantes, en la representación que ostentan, acuerdan las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA.- COMPRAVENTA

D./Dña. .........., vende a D./Dña que compra la Finca rústica descrita en el expositivo I, libre de cargas y arrendamientos, junto con todos los elementos de la misma que le son accesorios e inherentes.

SEGUNDA.- PRECIO.

El precio total de esta compraventa es euros, igual a la cantidad que figura como valor de la finca rústica, en su descripción.

D./Dña. ........... como parte vendedor/a manifiesta haber recibido el precio del presente contrato, de la parte comprador/a, con anterioridad a este acto, por lo que suscribe aquí y en su favor, firme carta de pago.

TERCERA.- OBJETO

El objeto del presente contrato es la Finca/s rústica/s descrita/s en el expositivo I. La parcela se vende como cuerpo cierto, libre de cargas y arrendatarios, y al corriente de pago de contribuciones, impuestos y arbitrios, en su estado actual, físico y jurídico, conocido por las partes.

En el presente acto, la parte vendedor/a hace entrega a la parte comprador/a, que recibe, en perfectas condiciones de utilización, el objeto del presente contrato.

CUARTA.- ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

El comprador/a, podrá exigir la elevación a público del presente contrato para solicitar su inscripción el Registro de la Propiedad correspondiente. Todos los gastos, impuestos y arbitrios, que se devenguen en consecuencia, incluso el Arbitrio Municipal de Plus-Valía si lo hubiere, deberán ser satisfechos de acuerdo con la legislación vigente.

QUINTA.- FUERO.

Las partes, con renuncia expresa de cualquier fuero que pudiera corresponderles, para cuestiones que puedan suscitarse o acciones ejercitarse sobre la interpretación del cumplimiento o incumplimiento de lo aquí pactado, expresamente se someten a los Jueces y Tribunales de ...........

Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicadas.

Fdo.: Don ………………………… Fdo.: Don ……………………………