Modelo de Contrato de Arrendamiento de Apartamento Turístico

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO TURÍSTICO

En …………………, a ….. de …. de ……

REUNIDOS

DE UNA PARTE,

D………………………., mayor de edad, con domicilio en, ……………………., y provisto de NIF núm , actuando en nombre propio o en calidad de Administrador, en nombre y representación de , con domicilio social en ………., ………………………………….. con C.I.F. número , sociedad de nacionalidad española, constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada en ……………………………., por el Notario D Inscrita en el Registro Mercantil de ………….., al folio ….., tomo ……., hoja , en lo sucesivo la “la propiedad”.

Y, DE OTRA PARTE,

D………………………., mayor de edad, con domicilio en, ……………………., y provisto de NIF núm , actuando en nombre propio o en calidad de Administrador, en nombre y representación de , con domicilio social en ………., ………………………………….. con C.I.F. número , sociedad de nacionalidad española, constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada en ……………………………., por el Notario D Inscrita en el Registro Mercantil de ………….., al folio ….., tomo ……., hoja ……. , (en lo sucesivo la “arrendataria”.

EXPONEN

I. Que la Propiedad es propietaria de una vivienda de Uso Turístico ubicada en ……..código postal ………, con referencia catastral ………..

II. Que estando la Arrendataria interesada en arrendar el apartamento turístico, la Propiedad y la Arrendataria, se reconocen mutuamente capacidad legal necesaria al efecto, suscribiendo el presente contrato de arrendamiento turístico (en adelante el “Contrato”) de acuerdo con las siguientes

CLÁUSULAS

1. OBJETO

El objeto del Contrato es el arrendamiento de la vivienda de Uso Turístico situado en …….

2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El presente Contrato entrará en vigor en la fecha del …… de ….. de ……

La Propiedad cede en arrendamiento a la Arrendataria el Apartamento como apartamento turístico.

3. DESTINO DEl APARTAMENTO TURÍSTICO.

Las Partes acuerdan que el destino principal del Apartamento sea el de Viviendas de Uso Turístico, de conformidad con las reglas estatales, autonómicas y locales establecidas para este tipo de establecimientos, quedando expresamente prohibida la modificación de este destino sin la previa autorización, expresa y por escrito, de la Propiedad.

4. DURACIÓN DEL CONTRATO

Las Partes acuerdan un plazo de duración del presente Contrato de …… a contar desde el …. de ….. de …… hasta el ….. de …… del …….

5. RENTA.

Las Partes acuerdan que la Renta se realizará a la firma del presente contrato.

Las Partes establecen como renta o contraprestación por el arrendamiento la suma de EUROS ( €).

6. OBLIGACIONES DE LA PROPIEDAD.

La Propiedad asume, las siguientes obligaciones:

El coste de las reparaciones que afecten a la estructura y cubierta del Edificio serán soportadas por la Arrendadora.

Serán a cargo exclusivo de la Propiedad los Impuestos correspondientes a los apartamentos.

El Arrendador se obliga a mantener cuantas autorizaciones y licencias sean necesarias conforme a la normativa aplicable en cada momento para el desarrollo de su actividad de apartamentos turísticos.

7. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA.

La Arrendataria asume, las siguientes obligaciones:

La Arrendataria se obliga al pago de la Renta.

La Arrendataria se obliga a mantener las instalaciones y sus equipos en buen estado de funcionamiento y mantenimiento. Si se produjese una rotura que se debe a un mal uso, la reparación correrá por cuenta de la Arrendataria.

LA ARRENDATARIA se comprometen expresamente a no molestar ni perturbar la normal convivencia de los vecinos, ni ejercer actividad contraria a la Ley, a los Reglamentos y a las Ordenanzas Municipales, y en especial, a no almacenar y manipular en el edificio materias explosivas, inflamables, incomodas, nocivas o insalubres, así como no introducir ni trabajar con máquinas, herramientas y otros mecanismos industriales que pueda causar desperfectos en las instalaciones del edificio, ni ruidos superiores a los permitidos por las Ordenanzas Municipales.

La Arrendataria será el único y exclusivo responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas o a cosas y sean consecuencias de su actividad en los apartamentos o de su ocupación o utilización de los mismos. Su responsabilidad alcanzará las acciones y omisiones de su personal, clientes, proveedores y cualesquiera personas que hayan accedido al edificio por su relación o como consecuencia de la actividad o permanencia del Arrendatario en los mismos.

8. CESIÓN.

Queda totalmente prohibida la cesión o subarriendo de los apartamentos turísticos a terceros.

9. TERMINACIÓN DEL CONTRATO. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN.

El presente Contrato se extinguirá por el incumplimiento grave de sus estipulaciones, además de por las causas establecidas en la Ley, los supuestos en los que se produzcan errores bancarios en la transferencia imputables a la entidad bancaria de la Propiedad o de la Arrendataria.

10. ELEVACIÓN A PÚBLICO DEL PRESENTE CONTRATO.

Serán a cargo de quien lo solicita los gastos de elevación a público del presente contrato, así como los derivados de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Para cualquier controversia que pueda suscitarse como consecuencia de la interpretación o aplicación del presente documento, las partes con renuncia expresa de su propio fuero, se someten a la jurisdicción de los juzgados y Tribunales de Justicia que correspondan al lugar del inmueble alquilado en este contrato.

Y en prueba de conformidad o aceptación de todo lo anteriormente expuesto y estipulado en cuyo contenido se afirman y ratifica, suscriben el presente documento por duplicado, en lugar y fecha del encabezamiento.

LA PROPIEDAD                                    LA ARRENDATARIA