Modelo de Contrato Temporal de Arrendamiento de Vivienda

MODELO CONTRATO TEMPORAL DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En …………., a …… de …… de ……….

REUNIDOS

De una parte, en concepto de arrendador Don/Doña …………………, mayor de edad, con N.I.F. número ………….

De otra, en concepto de arrendatario, Don/Doña ………………., mayor de edad, con NIF número ……….

INTERVIENEN

Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo,

EXPONEN

I. Don/Doña es propietario de pleno dominio de un inmueble sito en ………………., código postal ………, con referencia catastral ………..

II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicha vivienda de acuerdo con las siguientes,

CLÁUSULAS

Primera.- Que el arrendador alquila al arrendatario que acepta, el inmueble descrito en el expositivo I de este contrato.

Segunda.- El arrendamiento que se contrae con el presente contrato lo es por la temporada especificada de …..

Tercera.- El presente contrato constituye un arrendamiento para uso distinto de vivienda habitual, de conformidad a lo establecido en el Art.3.2 de la Ley 29/94, de 24 de Noviembre de Arrendamientos Urbanos, no siendo el destino primordial de la vivienda arrendada el cumplir la función de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

Cuarta.- El precio del presente arrendamiento asciende a la cantidad de ….. EUROS (€).

Quinta.- El arrendatario declara recibir el inmueble objeto del arriendo y los diversos muebles y útiles en buen estado y en las mismas condiciones deberá entregarlos a la propiedad. Siendo por cuenta del arrendador cualquier reparación que sea necesaria para el funcionamiento y utilidad de electrodomésticos y mobiliario, siempre y cuando la rotura sea ocasionada por desgaste.

El arrendatario será responsable de cualquier desperfecto que él pueda ocasionar por un mal uso.

Sexta.- Los gastos de comunidad, agua, basura e IBI correran por cuenta del arrendador.

Séptima.- Al finalizar el periodo contractual pactado, siempre y cuando no se hubiera prorrogado el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá dejar a la libre disposición de la propiedad el inmueble arrendado. De no realizarse así, se considerará que la ocupación del arrendamiento lo es a precario, autorizando expresamente ya desde ahora al arrendador para que pueda tomar posesión de la propiedad mencionada.

Octava.- Para responder al cumpljmiento de sus obligaciones, el arrendatario deposita en éste acto, la cantidad de ….. EUROS (€) en concepto de fianza; dicha FIANZA le será reintegrada al final del arrendamiento, una vez cumplidas por el arrendatario las obligaciones contraídas a cuya responsabilidad queda afecta, así como el resarcimiento de daños y perjuicios.

La existencia de esta fianza no autoriza para dejar de hacer o demorar el pago de la renta contractual convenida ni demás cantidades exigibles legalmente, ni tampoco podrá aplicarse al pago del último mes de renta.

En el supuesto caso, de que la parte arrendataria desalojara la vivienda objeto del presente contrato antes del periodo estipulado, ambas partes acuerdan que la cantidad entregada en concepto de fianza por la parte arrendataria mediante el presente documento, no será devuelta por la arrendadora a ésta, en concepto de resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento contractual unilateral de la parte arrendataria.

Novena.- Queda expresamente prohibido cualquier obra de mejora, retirada, sustitución o modificación de cualquier elemento y de la totalidad de la vivienda objeto de este contrato, debiendo contar en su caso, con la autorización por escrito del propietario. Las mejoras producidas quedarán en beneficio de la propiedad sin derecho a indemnización de cualquier tipo.

Décima.- Se prohíbe expresamente la cesión y el subarrienniendo en todo o en parte de la vivienda objeto de este contrato, renunciando en este acto la parte arrendataria expresamente a los correspondientes derechos de tanteo o en su caso retracto. También se prohíbe la admisión de huéspedes o convivientes distintos de las partes firmantes del presente contrato, quedando exclusivamente para uso de vivienda del arrendatario y su familia.

Undécima.- En cuanto al uso de la vivienda y sus accesos, el arrendatario, se compromete confonne a los usos de buena vecindad y a responder a las infracciones que al respecto cometan quienes con él convivan en la misma o accedan a ella, sujetándose en todo caso a las Ordenanzas Municipales.

Décimo segunda.- El arrendatario permitirá la entrada a la vivienda del arrendador o a la persona por él designada siempre y cuando éste obtenga un permiso escrito del arrendatario, para comprobar el buen estado de conservación del inmueble objeto de este contrato.

A los efectos de lo establecido en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales, las partes se garantizan mutuamente, a la confidencialidad de los respectivos datos personales, si bien, las partes podrán ceder sus datos a las siguientes entidades:

Agencia Tributaria y demás administraciones y entidades públicas estatales, autonómicas y locales competentes, a los efectos de llevar a cabo las declaraciones tributarias correspondientes y cumplir con la normativa vigente.

Entidad/es bancaria/s a fin de permitir las domiciliaciones de los pagos de la renta, y demás conceptos, por parte de la parte arrendataria.

Comunidad de Propietarios del inmueble, a fin de permitir el correcto desenvolvimiento de la comunidad y del desarrollo de las funciones que tiene encomendadas, así como la facturación por la misma de los suministros recibidos por cada arrendatario.

Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales de ……..

Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman por duplicado el presente contrato en el lugar y fecha indicados.

EL ARRENDADOR                                                                  EL ARRENDATARIO